袋款（贷款）时房产证通常会抵押给银行。从法律角度看，贷款购房时，银行为保护其债权，会要求将房产抵押，并在房产证上设定抵押权。若借款人未能按时还款，银行有权依据抵押权处理房产。若收到银行关于房产的处置通知，表明问题已较严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，针对贷款房产证抵押问题，不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若能按时还款，确保不逾期，则无需特殊处理，保持良好的信用记录。2. 若还款出现困难，可与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低利率等，并签订书面协议。3. 若无法继续还款，面临银行起诉，应准备相关证据，如收入证明、还款记录等，积极应诉，并考虑与银行协商和解，如通过拍卖房产偿还债务。4. 若已还清贷款，需及时办理注销抵押登记，确保房产证上的抵押权被解除。
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从法律角度，贷款房产证抵押问题的常见处理方式有：一是与银行协商还款计划，避免逾期；二是寻求法律途径解除抵押，如还清贷款后办理注销抵押登记；三是面临银行诉讼时，积极应诉并寻求和解。选择方式时需考虑个人还款能力、与银行的关系及法律后果。