无房产证房屋赠与协议无效。依据《城市房地产管理法》，未取得房产证的房屋无法办理所有权变更登记，赠与协议不具备法律效力。不及时处理可能导致权益受损，无法保障赠与双方权益。
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常见处理方式为补办房产证后赠与或选择其他财产赠与。若房屋可补办房产证，建议补办后再进行赠与；若不可补办，可考虑赠与其他合法财产。
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无房产证房屋不能赠与。操作方式：1.若房屋可办理房产证，先补办再赠与，并办理公证和过户；2.若无法办理房产证，考虑以其他形式转移财产，如现金、有价证券等，并确保转移过程合法合规。