不住房仍需交物业费。依据《物业管理条例》等，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒付。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式是按时缴纳或协商减免。建议根据物业服务实际情况，与物业协商处理，若确实长期不住，可尝试申请减免部分费用。
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不住也需交物业费。操作如下：1. 了解物业合同内容，明确缴费义务；2. 若长期不住，与物业协商，看是否能减免部分费用；3. 按时缴纳，避免产生滞纳金或影响信用。