未成年签租房子合同效力视情况定。依据《民法典》，满16周岁且以劳动收入为主要生活来源的未成年视为完全民事行为能力人，合同有效；未满16周岁的未成年为限制行为能力人，未经监护人同意合同无效。不及时处理可能导致合同无效，产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未成年签租房合同处理方式需视年龄与收入情况。满16周岁且自给自足者，合同有效；未满或不符合条件者，需监护人同意。选择处理方式时，应首先判断未成年人的民事行为能力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
未成年租房合同效力分情况。操作如下：1. 若未成年满16周岁且以劳动收入为主，合同有效；2. 若未成年未满16周岁或虽满但非自给自足，需监护人同意合同才有效；3. 若监护人不同意，合同无效，需及时与对方沟通解决，避免纠纷。