首套二手房退税需按税务部门规定流程申请。分析：首套二手房退税是指购买首套二手房后，若符合一定条件，可申请退还部分已缴纳的契税。这通常基于地方税务政策，如满足家庭唯一住房、购房时间等条件。操作时需准备购房合同、房产证、身份证、契税完税证明等材料，向当地税务部门提交退税申请。提醒：若提交申请后长时间未获回应或退税金额与预期不符，可能表明存在问题，应及时咨询税务部门或寻求专业法律人士帮助。
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处理方式：从法律角度看，首套二手房退税的处理方式主要包括准备材料、提交申请、税务审核及退税发放等步骤。选择建议：确保所有材料真实有效，按照税务部门要求准备齐全。提交申请后，密切关注审核进度，如有需要，及时补充材料或进行沟通。
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具体操作：1.准备材料：包括购房合同、房产证、身份证、契税完税证明等，确保所有文件真实有效。2.提交申请：将准备好的材料提交至当地税务部门，填写退税申请表，明确退税原因及金额。3.税务审核：税务部门将对提交的申请进行审核，核实购房信息、契税缴纳情况及是否符合退税条件。4.退税发放：审核通过后，税务部门将按规定程序发放退税款项，通常通过银行转账方式完成。5.关注进度：在等待退税过程中，可通过税务部门网站或咨询窗口了解审核进度，确保退税顺利进行。6.异议处理：若对退税结果有异议，可依法向税务部门提出申诉，并提供相关证据材料。